Suriyelilerin Geri Dönüşü Türkiye’deki Kiralık Konut Fiyatlarını Nasıl Etkileyecek?

Uzmanlar Değerlendirmelerde Bulundu

Türkiye’ye iç savaş nedeniyle sığınan Suriyelilerin, 61 yıllık Baas rejiminin devrilmesi sonrasında ülkelerine geri dönmesi bekleniyor. Bu durumun Türkiye’deki kira fiyatlarına olumlu yansıması öngörülüyor. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin geri dönüşünün özellikle kira fiyatlarına olumlu katkı sağlayacağını belirtti.

Arz-Talep Dengesi ve Fiyatlar

Akdoğan, özellikle kiralık konut piyasasında arz-talep dengesinin bozuk olmasının fiyatları artırdığını vurguladı. Suriyelilerin boşaltacağı evlerin kiralık konut arzını artıracağını ve bu durumun kira fiyatlarının normalleşmesine ve stabil kalmasına yol açabileceğini ifade etti. Bu durumun özellikle Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde etkili olması bekleniyor.

Kiralardaki Değişimin Zaman Alacağı Belirtiliyor

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise Suriyelilerin geri dönüşünün kira fiyatlarını kısmen düşürebileceğini dile getirdi. Ancak bu olumlu etkinin zaman alacağını ve kısa vadede belirgin bir değişiklik beklenmediğini belirtti. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da kiraların düşüp düşmeyeceği konusunda henüz erken olduğunu söyleyerek, Suriyelilerin geri dönüşünün kiralık konut piyasasında arz sıkıntısını bir süre ortadan kaldırabileceğini ifade etti.

Sonuç olarak, Suriyelilerin Türkiye’den geri dönüşü kira fiyatları üzerinde olumlu bir etki yaratabilir. Ancak bu değişikliğin zaman alacağı ve özellikle Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde belirgin olabileceği öngörülüyor.